A moradia é colocada à venda como propriedade exclusiva a um preço de compra de 2.100.000 euros ou sob a forma de copropriedade em conjunto com outros coproprietários. No caso da copropriedade, o preço de compra para a copropriedade depende da época desejada e ascende a 3.452,00 EUR/dia, por exemplo, na época baixa. Por razões de transparência e comparabilidade, os custos acessórios de aquisição (imposto de transmissão de imóveis, notariato, etc.) não estão incluídos no preço de compra, como é geralmente o caso dos imóveis. O conceito de copropriedade permite o uso exclusivo e regular de um imóvel. Isso é particularmente interessante para propriedades de férias que, de outra forma, são usadas apenas por algumas semanas por ano. O comprador determina o número de dias de uso e o período desejado. Durante sua ausência, os outros coproprietários usam a casa e também arcam com todos os custos desse tempo. A vantagem: todos os custos de aquisição e acessórios são divididos entre os coproprietários e a casa não fica vazia por um longo período de tempo. O investimento de capital, os custos auxiliares e o risco são significativamente mais baixos em comparação com a propriedade exclusiva. Além disso, a copropriedade oferece a possibilidade de distribuir os investimentos por vários locais ou países. A villa pode ser compartilhada com a família e amigos - para que sua própria casa de férias ofereça familiaridade e conexão com um lugar especial. Os coproprietários podem escolher um administrador - mas isso não é obrigatório. Dependendo dos dias de uso adquiridos, um imóvel costuma ter entre 4 e 8 condôminos. Os dias de uso podem ser reservados com antecedência sem restrição (primeiro a chegar, primeiro a servir). Possuir um imóvel 100% mas só usá-lo 10% é completamente ineficiente! Seguindo a tendência, outras casas e condomínios estão sendo planejados. Se você possui uma propriedade e gostaria de compartilhá-la com outros usuários, não hesite em contactar-nos. A copropriedade é uma solução livre de estresse e, em comparação com a propriedade individual, uma solução muito mais barata sem compromisso. Eles não só adquirem um direito de uso como em timeshare, mas também uma parte no terreno e na casa e, assim, se beneficiam não apenas do retorno emocional, mas também de possíveis aumentos de valor. A villa está totalmente mobilada e tem uma moderna cozinha equipada, incluindo electrodomésticos e louças. As fotos mostram o estado atual da villa antes da atualização planejada no exterior e interior. Um total de 100.000 euros foi estimado para a modernização e equipamentos do imóvel, incluindo mobiliário, roupa de cama, toalhas, TV e monitor de PC. Antes e depois de sua partida, a casa será limpa por uma governanta e, se desejar, seus pertences pessoais, como roupa de cama, toalhas, guarda-roupa e equipamentos esportivos serão armazenados até sua próxima chegada. Isso significa que viajar também só é possível com bagagem de mão. Para não depender de um carro alugado, está prevista a compra e o uso conjunto de um carro de gama média. Além do preço de compra, existem os custos de compra acessórios usuais (imposto de transmissão de imóveis, notariado, taxas de registro de imóveis, etc.) e custos de transação (exame estrutural, legal e fiscal do imóvel), bem como a estrutura da estrutura de associação. Estão a ser constituídas reservas para futuras manutenções, comparáveis aos edifícios de apartamentos. Teremos todo o gosto em enviar-lhe uma discriminação detalhada dos custos e mais informações sobre o assunto da copropriedade, mediante pedido. DESCRIÇÃO GERAL Esta encantadora finca está localizada perto de Santanyi e impressiona com o seu ambiente tranquilo e rural e uma espaçosa área de relaxamento com um jardim mediterrânico. Santanyi pode ser alcançada em 10 minutos de bicicleta. A propriedade estende-se por um terreno de 13.288 m² com uma impressionante área de piscina e oferece muita privacidade na paisagem idílica no sudeste de Maiorca em aprox. 310 m² de espaço vital, apenas a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Palma. No piso térreo existe uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto com cozinha, que oferece vistas fantásticas sobre o jardim e a piscina através de uma grande janela frontal com vidros duplos. Esta área inundada de luz é ideal para horas de convívio. Ao lado da cozinha há um quarto e uma casa de banho, bem como acesso à garagem espaçosa. À esquerda da sala de estar estão mais três quartos e dois banheiros, um deles em suíte. No piso superior há outro grande quarto com casa de banho privada e acesso a uma pequena varanda a partir da qual há vistas maravilhosas até à igreja de Santanyi. A casa tem piso radiante e ar condicionado nos quartos garante um clima interior agradável em qualquer época do ano. Um destaque é a piscina de 12 x 6 metros com espreguiçadeiras e zona chill-out coberta adjacente, que sublinha o ambiente mediterrânico da área exterior. Vários terraços convidam-no a demorar. O espaçoso terraço coberto, que pode ser acessado diretamente da área de estar e jantar, oferece um lugar ideal para comer, relaxar e desfrutar durante todo o ano, com uma área de 40 m². O exuberante jardim com palmeiras, oliveiras e extensas áreas verdes oferece um retiro privado. Um sistema de irrigação automático e uma garagem completam as instalações ao ar livre.
The villa is offered for sale as sole ownership at a purchase price of EUR 2,100,000 or in the form of co-ownership together with other co-owners. In the case of co-ownership, the purchase price for co-ownership depends on the desired season and amounts to 3,452.00 EUR/day, e.g. in the low season. For reasons of transparency and comparability, the ancillary acquisition costs (real estate transfer tax, notary, etc.) are not included in the purchase price, as is generally the case with real estate. The concept of co-ownership allows for the exclusive and regular use of a property. This is particularly interesting for holiday properties that are otherwise only used for a few weeks a year. The buyer determines the number of days of use and the desired period. During his absence, the other co-owners use the house and also bear all costs for this time. The advantage: All acquisition and ancillary costs are divided among the co-owners and the house does not stand empty for a longer period of time. Capital investment, ancillary costs and risk are significantly lower compared to sole ownership. In addition, co-ownership offers the possibility of spreading investments across several locations or countries. The villa can be shared with family and friends - so your own holiday home offers familiarity and connection to a special place. The co-owners can choose an administrator - but this is not mandatory. Depending on the days of use purchased, a property usually has between 4 and 8 co-owners. The days of use can be booked in advance without restriction (first come first serve). Owning a property 100% but only using it 10% is completely inefficient! Following the trend, further houses and condominiums are being planned. If you own a property and would like to share it with other users, please feel free to contact us. Co-ownership is a stress-free and, compared to sole ownership, a much cheaper solution without compromise. They not only acquire a right of use as in timeshare, but also a share in the land and house and thus benefit not only from the emotional return but also from possible increases in value. The villa is fully furnished and has a modern fitted kitchen including kitchen appliances and crockery. The photos show the current state of the villa before the planned upgrade in the exterior and interior. A total of EUR 100,000 was estimated for the modernization and equipment of the property, including furniture, bed linen, towels, TV and PC monitor. Before and after your departure, the house will be cleaned by a housekeeper and if you wish, your personal belongings such as bed linen, towels, wardrobe and sports equipment will be stored until your next arrival. This means that travel is also only possible with hand luggage. In order not to be dependent on a rental car, the purchase and joint use of a mid-range car is planned. In addition to the purchase price, there are the usual ancillary purchase costs (real estate transfer tax, notary, land registry fees, etc.) and transaction costs (structural, legal and tax examination of the property) as well as the structure of the membership structure. Reserves are being built up for future maintenance, comparable to apartment buildings. We will be happy to send you a detailed cost breakdown and further information on the subject of co-ownership on request. GENERAL DESCRIPTION This charming finca is located near Santanyi and impresses with its quiet, rural surroundings and a spacious relaxation area with a Mediterranean garden. Santanyi can be reached in 10 minutes by bike. The property extends over a 13,288 m² plot with an impressive pool area and offers a lot of privacy in the idyllic landscape in the southeast of Mallorca on approx. 310 m² of living space, only about 40 minutes from Palma Airport. On the ground floor there is a spacious, open-plan living and dining area with kitchen, which offers fantastic views of the garden and pool through a large window front with double glazing. This light-flooded area is ideal for convivial hours. Next to the kitchen there is a bedroom and a bathroom as well as access to the spacious garage. To the left of the living area are three more bedrooms and two bathrooms, one of them en suite. On the upper floor there is another large bedroom with en suite bathroom and access to a small balcony from which there are wonderful views all the way to the church of Santanyi. The house has underfloor heating and air conditioning in the bedrooms ensures a pleasant indoor climate at any time of the year. A highlight is the 12 x 6 meter pool with sun loungers and adjacent covered chill-out zone, which underlines the Mediterranean ambience of the outdoor area. Several terraces invite you to linger. The spacious, covered terrace, which can be accessed directly from the living and dining area, offers an ideal place to eat, relax and enjoy all year round with an area of 40 m². The lush garden with palm trees, olive trees and extensive green areas offers a private retreat. An automatic irrigation system and a carport complete the outdoor facilities.
La villa se ofrece a la venta como propiedad individual a un precio de compra de 2.100.000 euros o en forma de copropiedad junto con otros copropietarios. En el caso de la copropiedad, el precio de compra de la copropiedad depende de la temporada deseada y asciende a 3.452,00 EUR/día, por ejemplo, en temporada baja. Por razones de transparencia y comparabilidad, los gastos accesorios de adquisición (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, etc.) no se incluyen en el precio de compra, como suele ocurrir con los bienes inmuebles. El concepto de copropiedad permite el uso exclusivo y regular de un inmueble. Esto es particularmente interesante para las propiedades vacacionales que, de otro modo, solo se utilizan durante unas pocas semanas al año. El comprador determina el número de días de uso y el período deseado. Durante su ausencia, los demás copropietarios utilizan la casa y también asumen todos los gastos de este tiempo. La ventaja: todos los gastos de adquisición y accesorios se dividen entre los copropietarios y la casa no permanece vacía durante un período de tiempo más largo. La inversión de capital, los costos auxiliares y el riesgo son significativamente más bajos en comparación con la propiedad única. Además, la copropiedad ofrece la posibilidad de repartir las inversiones en varias localidades o países. La villa se puede compartir con familiares y amigos, por lo que su propia casa de vacaciones ofrece familiaridad y conexión con un lugar especial. Los copropietarios pueden elegir un administrador, pero esto no es obligatorio. Dependiendo de los días de uso adquiridos, un inmueble suele tener entre 4 y 8 copropietarios. Los días de uso se pueden reservar con antelación sin restricción (por orden de llegada). ¡Ser dueño de una propiedad al 100% pero solo usarla al 10% es completamente ineficiente! Siguiendo la tendencia, se están planificando más casas y condominios. Si eres propietario de una propiedad y te gustaría compartirla con otros usuarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. La copropiedad es una solución libre de estrés y, en comparación con la propiedad única, mucho más barata y sin compromiso. No solo adquieren un derecho de uso como en el tiempo compartido, sino también una participación en el terreno y la casa y, por lo tanto, se benefician no solo del retorno emocional sino también de posibles aumentos de valor. La villa está completamente amueblada y cuenta con una moderna cocina equipada con electrodomésticos y vajilla. Las fotos muestran el estado actual de la villa antes de la actualización planificada en el exterior y el interior. Se estimó un total de 100.000 euros para la modernización y el equipamiento de la propiedad, incluidos muebles, ropa de cama, toallas, TV y monitor de PC. Antes y después de su salida, la casa será limpiada por un ama de llaves y, si lo desea, sus pertenencias personales como ropa de cama, toallas, guardarropa y equipo deportivo se guardarán hasta su próxima llegada. Esto significa que viajar solo es posible con equipaje de mano. Para no depender de un coche de alquiler, se prevé la compra y el uso conjunto de un coche de gama media. Además del precio de compra, existen los costes accesorios habituales de compra (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, honorarios del Registro de la Propiedad, etc.) y los costes de transacción (examen estructural, legal y fiscal de la propiedad), así como la estructura de la estructura de los miembros. Se están acumulando reservas para el mantenimiento futuro, comparables a las de los edificios de apartamentos. Estaremos encantados de enviarle un desglose detallado de los costes y más información sobre el tema de la copropiedad si lo solicita. DESCRIPCIÓN GENERAL Esta encantadora finca se encuentra cerca de Santanyí e impresiona por su entorno tranquilo y rural y una amplia zona de relajación con un jardín mediterráneo. Santanyí se encuentra a 10 minutos en bicicleta. La propiedad se extiende sobre una parcela de 13.288 m² con una impresionante zona de piscina y ofrece mucha privacidad en el idílico paisaje del sureste de Mallorca en aprox. 310 m² de espacio habitable, a sólo unos 40 minutos del aeropuerto de Palma. En la planta baja hay un amplio salón-comedor de planta abierta con cocina, que ofrece fantásticas vistas al jardín y a la piscina a través de un gran ventanal con doble acristalamiento. Esta zona luminosa es ideal para pasar horas de convivencia. Junto a la cocina hay un dormitorio y un baño, así como acceso al amplio garaje. A la izquierda de la sala de estar hay tres dormitorios más y dos baños, uno de ellos en suite. En la planta superior hay otro gran dormitorio con baño en suite y acceso a un pequeño balcón desde el que hay unas maravillosas vistas hasta la iglesia de Santanyí. La vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en los dormitorios asegura un clima interior agradable en cualquier época del año. Lo más destacado es la piscina de 12 x 6 metros con tumbonas y zona chill-out cubierta adyacente, que subraya el ambiente mediterráneo de la zona exterior. Varias terrazas invitan a quedarse. La amplia terraza cubierta, a la que se puede acceder directamente desde el salón y el comedor, ofrece un lugar ideal para comer, relajarse y disfrutar durante todo el año con una superficie de 40 m². El exuberante jardín con palmeras, olivos y extensas zonas verdes ofrece un refugio privado. Un sistema de riego automático y una cochera completan las instalaciones al aire libre.
La villa est proposée à la vente en propriété exclusive à un prix dachat de 2.100.000 euros ou sous forme de copropriété avec dautres copropriétaires. Dans le cas dune copropriété, le prix dachat de la copropriété dépend de la saison souhaitée et sélève à 3 452,00 EUR/jour, par exemple en basse saison. Pour des raisons de transparence et de comparabilité, les frais dacquisition accessoires (droits de mutation immobilière, notaire, etc.) ne sont pas inclus dans le prix dachat, comme cest généralement le cas pour les biens immobiliers. Le concept de copropriété permet lusage exclusif et régulier dun bien immobilier. Ceci est particulièrement intéressant pour les propriétés de vacances qui ne sont autrement utilisées que quelques semaines par an. Lacheteur détermine le nombre de jours dutilisation et la période souhaitée. Pendant son absence, les autres copropriétaires utilisent la maison et supportent également tous les frais pour ce temps. Lavantage : tous les frais dacquisition et les frais annexes sont répartis entre les copropriétaires et la maison ne reste pas vide pendant une longue période. Les investissements en capital, les coûts accessoires et les risques sont nettement inférieurs à ceux de la propriété individuelle. De plus, la copropriété offre la possibilité de répartir les investissements sur plusieurs sites ou pays. La villa peut être partagée avec la famille et les amis - votre propre maison de vacances offre donc une familiarité et une connexion avec un endroit spécial. Les copropriétaires peuvent choisir un administrateur - mais ce nest pas obligatoire. Selon les jours dutilisation achetés, un bien compte généralement entre 4 et 8 copropriétaires. Les jours dutilisation peuvent être réservés à lavance sans restriction (premier arrivé, premier servi). Posséder une propriété à 100% mais ne lutiliser quà 10% est complètement inefficace ! Suivant la tendance, dautres maisons et condominiums sont prévus. Si vous êtes propriétaire dun bien et que vous souhaitez le partager avec dautres utilisateurs, nhésitez pas à nous contacter. La copropriété est une solution sans stress et, par rapport à la propriété individuelle, beaucoup moins chère sans compromis. Ils acquièrent non seulement un droit dutilisation comme dans le temps partagé, mais aussi une part du terrain et de la maison et bénéficient ainsi non seulement du retour émotionnel mais aussi déventuelles augmentations de valeur. La villa est entièrement meublée et dispose dune cuisine équipée moderne comprenant des appareils de cuisine et de la vaisselle. Les photos montrent létat actuel de la villa avant la mise à niveau prévue à lextérieur et à lintérieur. Un montant total de 100 000 euros a été estimé pour la modernisation et léquipement de la propriété, y compris le mobilier, le linge de lit, les serviettes, la télévision et lécran de lordinateur. Avant et après votre départ, la maison sera nettoyée par une femme de ménage et si vous le souhaitez, vos effets personnels tels que le linge de lit, les serviettes, la garde-robe et les équipements sportifs seront stockés jusquà votre prochaine arrivée. Cela signifie que les voyages ne sont également possibles quavec des bagages à main. Afin de ne pas dépendre dune voiture de location, lachat et lutilisation conjointe dune voiture de milieu de gamme sont prévus. Outre le prix dachat, il y a les frais dachat accessoires habituels (droits de mutation immobilière, frais de notaire, de registre foncier, etc.) et les frais de transaction (examen structurel, juridique et fiscal du bien) ainsi que la structure de la structure des membres. Des réserves sont constituées pour lentretien futur, comparables à celles des immeubles dappartements. Nous vous enverrons volontiers une ventilation détaillée des coûts et de plus amples informations sur le thème de la copropriété sur demande. DESCRIPTION GÉNÉRALE Cette charmante finca est située près de Santanyi et impressionne par son environnement calme et rural et un espace de détente spacieux avec un jardin méditerranéen. Santanyi est accessible en 10 minutes à vélo. La propriété sétend sur un terrain de 13 288 m² avec une impressionnante piscine et offre beaucoup dintimité dans le paysage idyllique du sud-est de Majorque sur environ 310 m² de surface habitable, à seulement 40 minutes environ de laéroport de Palma. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux et ouverts avec cuisine, qui offre une vue fantastique sur le jardin et la piscine à travers une grande façade vitrée avec double vitrage. Cet espace inondé de lumière est idéal pour des heures conviviales. À côté de la cuisine, il y a une chambre et une salle de bain ainsi quun accès au garage spacieux. À gauche du salon se trouvent trois autres chambres et deux salles de bains, dont une en suite. À létage supérieur, il y a une autre grande chambre avec salle de bain attenante et accès à un petit balcon doù lon a une vue magnifique jusquà léglise de Santanyi. La maison dispose dun chauffage au sol et de la climatisation dans les chambres assure un climat intérieur agréable à tout moment de lannée. La piscine de 12 x 6 mètres avec chaises longues et zone de détente couverte adjacente souligne lambiance méditerranéenne de lespace extérieur. Plusieurs terrasses invitent à sattarder. La grande terrasse couverte, accessible directement depuis le salon et la salle à manger, offre un endroit idéal pour manger, se détendre et profiter toute lannée avec une superficie de 40 m². Le jardin luxuriant avec des palmiers, des oliviers et de vastes espaces verts offre une retraite privée. Un système dirrigation automatique et un abri voiture complètent les installations extérieures.
La villa viene offerta in vendita come proprietà esclusiva ad un prezzo di acquisto di EUR 2.100.000 o sotto forma di comproprietà insieme ad altri comproprietari. In caso di comproprietà, il prezzo d'acquisto per la comproprietà dipende dalla stagione desiderata e ammonta a 3.452,00 EUR/giorno, ad esempio in bassa stagione. Per motivi di trasparenza e comparabilità, i costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà, notaio, ecc.) non sono inclusi nel prezzo di acquisto, come avviene generalmente per gli immobili. Il concetto di comproprietà consente l'uso esclusivo e regolare di un immobile. Ciò è particolarmente interessante per gli immobili per le vacanze che altrimenti vengono utilizzati solo per poche settimane all'anno. L'acquirente determina il numero di giorni di utilizzo e il periodo desiderato. Durante la sua assenza, gli altri comproprietari utilizzano la casa e sostengono anche tutti i costi per questo tempo. Il vantaggio: tutti i costi di acquisto e accessori sono divisi tra i comproprietari e la casa non rimane vuota per un periodo di tempo più lungo. L'investimento di capitale, i costi accessori e il rischio sono significativamente inferiori rispetto alla proprietà individuale. Inoltre, la comproprietà offre la possibilità di ripartire gli investimenti in più sedi o paesi. La villa può essere condivisa con la famiglia e gli amici, quindi la propria casa vacanze offre familiarità e connessione con un luogo speciale. I comproprietari possono scegliere un amministratore, ma questo non è obbligatorio. A seconda dei giorni di utilizzo acquistati, un immobile ha solitamente tra i 4 e gli 8 comproprietari. I giorni di utilizzo possono essere prenotati in anticipo senza restrizioni (primo arrivato, primo servito). Possedere un immobile al 100% ma utilizzarlo solo per il 10% è completamente inefficiente! Seguendo questa tendenza, sono in fase di progettazione altre case e condomini. Se possiedi un immobile e desideri condividerlo con altri utenti, non esitare a contattarci. La comproprietà è una soluzione senza stress e, rispetto alla proprietà individuale, molto più economica senza compromessi. Acquisiscono non solo un diritto d'uso come in multiproprietà, ma anche una quota del terreno e della casa e beneficiano così non solo del ritorno affettivo, ma anche di possibili aumenti di valore. La villa è completamente arredata e dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici da cucina e stoviglie. Le foto mostrano lo stato attuale della villa prima del previsto intervento di riqualificazione all'esterno e all'interno. Un totale di 100.000 euro è stato stimato per l'ammodernamento e l'attrezzatura della proprietà, compresi mobili, biancheria da letto, asciugamani, TV e monitor PC. Prima e dopo la vostra partenza, la casa sarà pulita da una governante e, se lo desiderate, i vostri effetti personali come biancheria da letto, asciugamani, guardaroba e attrezzature sportive saranno conservati fino al vostro prossimo arrivo. Ciò significa che anche il viaggio è possibile solo con il bagaglio a mano. Per non dipendere da un'auto a noleggio, è previsto l'acquisto e l'uso congiunto di un'auto di fascia media. Oltre al prezzo d'acquisto, ci sono i consueti costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà, tasse notarili, catastali, ecc.) e i costi di transazione (esame strutturale, legale e fiscale dell'immobile) nonché la struttura della struttura associativa. Si stanno costituendo riserve per la manutenzione futura, paragonabili a quelle dei condomini. Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una ripartizione dettagliata dei costi e ulteriori informazioni sul tema della comproprietà. DESCRIZIONE GENERALE Questa affascinante finca si trova vicino a Santanyi e colpisce per il suo ambiente tranquillo e rurale e per un'ampia zona relax con giardino mediterraneo. Santanyi è raggiungibile in 10 minuti di bicicletta. La proprietà si estende su un terreno di 13.288 m² con un'impressionante piscina e offre molta privacy nel paesaggio idilliaco nel sud-est di Maiorca su circa 310 m² di spazio abitabile, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Palma. Al piano terra c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina, che offre una fantastica vista sul giardino e sulla piscina attraverso una grande vetrata frontale con doppi vetri. Quest'area inondata di luce è l'ideale per le ore conviviali. Accanto alla cucina c'è una camera da letto e un bagno oltre all'accesso allo spazioso garage. A sinistra della zona giorno si trovano altre tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Al piano superiore c'è un'altra grande camera da letto con bagno en suite e accesso ad un piccolo balcone da cui si gode di una splendida vista fino alla chiesa di Santanyi. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata nelle camere da letto garantisce un clima interno piacevole in qualsiasi periodo dell'anno. Un punto culminante è la piscina di 12 x 6 metri con lettini prendisole e adiacente zona chill-out coperta, che sottolinea l'atmosfera mediterranea dell'area esterna. Diverse terrazze invitano a soffermarsi. L'ampia terrazza coperta, a cui si accede direttamente dalla zona giorno e pranzo, offre un luogo ideale per mangiare, rilassarsi e divertirsi tutto l'anno con una superficie di 40 m². Il rigoglioso giardino con palme, ulivi e ampi spazi verdi offre un rifugio privato. Un impianto di irrigazione automatico e un posto auto coperto completano le strutture esterne.
Die Villa wird zum Alleineigentum zum Kaufpreis von 2.100.000,- EUR oder in Form von Co-Ownership zusammen mit weiteren Miteigentümern zum Kauf angeboten. Im Fall von Co-Ownership ist der Kaufpreis für das Miteigentum abhängig von der gewünschten Saison und beträgt z.B. in der Nebensaison einmalig 3.452,00 EUR/Tag. Aus Gründen der Transparenz und Vergleichbarkeit sind die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar usw.), wie bei Immobilien im allgemein üblich, nicht im Kaufpreis enthalten. Das Konzept von Co-Ownership ermöglicht die ausschließliche und regelmäßige Nutzung einer Immobilie. Besonders interessant ist dies bei Ferienimmobilien, die sonst nur wenige Wochen im Jahr genutzt werden. Der Käufer bestimmt die Anzahl der Nutzungstage und den gewünschten Zeitraum. Während seiner Abwesenheit nutzen die anderen Miteigentümer das Haus und tragen für diese Zeit auch alle Kosten. Der Vorteil: Sämtliche Erwerbs- und Nebenkosten werden unter den Miteigentümern aufgeteilt und das Haus steht nicht über einen längeren Zeitraum leer. Kapitaleinsatz, Nebenkosten und Risiko sind im Vergleich zum Alleineigentum deutlich geringer. Zudem bietet das Miteigentum die Möglichkeit, Investitionen auf mehrere Standorte oder Länder zu verteilen. Die Villa kann gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden - so bietet das eigene Ferienhaus Vertrautheit und Verbundenheit mit einem besonderen Ort. Die Miteigentümer können einen Verwalter wählen - dies ist jedoch keine Pflicht. Abhängig von den erworbenen Nutzungstagen hat eine Immobilie in der Regel zwischen 4 und 8 Miteigentümer. Die Nutzungstage sind im Voraus uneingeschränkt buchbar (first come first serve). Eine Immobilie zu 100 % zu besitzen, aber nur zu 10 % zu nutzen, ist völlig ineffizient! Dem Trend folgend sind weitere Häuser und Eigentumswohnungen in Planung. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese mit anderen Nutzern teilen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Miteigentum ist eine stressfreie und im Vergleich zum Alleineigentum deutlich günstigere Lösung ohne Kompromisse. Sie erwerben nicht nur ein Nutzungsrecht wie beim Timesharing, sondern einen Anteil an Grundstück und Haus und profitieren so neben der emotionalen Rendite auch von möglichen Wertsteigerungen. Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Küchengeräte und Geschirr. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand der Villa vor der geplanten Aufwertung im Außen- und Innenbereich. Für die Modernisierung und Ausstattung der Immobilie wurden insgesamt 100.000,- EUR inkl. Möblierung, Bettwäsche, Handtücher, TV und PC-Monitor veranschlagt. Vor und nach Ihrer Abreise wird das Haus von einer Haushälterin gereinigt und auf Wunsch werden Ihre persönlichen Gegenstände wie Bettwäsche, Handtücher, Garderobe und Sportgeräte bis zu Ihrer nächsten Ankunft aufbewahrt. So sind auch Reisen nur mit Handgepäck möglich. Um nicht auf einen Mietwagen angewiesen zu sein, ist die Anschaffung und gemeinsame Nutzung eines Mittelklassewagens vorgesehen. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchgebühren etc.) und Transaktionskosten (bauliche, rechtliche und steuerliche Prüfung der Immobilie) sowie der Aufbau der Mitgliederstruktur hinzu. Für die zukünftige Instandhaltung werden Rücklagen gebildet, vergleichbar mit Mehrfamilienhäusern. Die detaillierte Kostenaufstellung und weitere Informationen zum Thema Co-Ownership senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Diese charmante Finca liegt in der Nähe von Santanyi und besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung sowie einen großzügigen Entspannungsbereich mit mediterranem Garten. Mit dem Fahrrad ist Santanyi in 10 Minuten zu erreichen. Das Anwesen erstreckt sich über ein 13.288 m² großes Grundstück mit beeindruckender Poollandschaft und bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche viel Privatsphäre in der idyllischen Landschaft im Südosten Mallorcas, nur ca. 40 Minuten vom Flughafen Palma entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch eine große Fensterfront mit Doppelverglasung einen fantastischen Blick auf den Garten und den Pool bietet. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Stunden. Neben der Küche befinden sich ein Schlafzimmer und ein Bad sowie der Zugang zur geräumigen Garage. Links vom Wohnbereich liegen drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick bis zur Kirche von Santanyi hat. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und in den Schlafzimmern sorgen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Highlight ist der 12 x 6 Meter große Pool mit Sonnenliegen und angrenzender überdachter Chill-Out-Zone, der das mediterrane Ambiente des Außenbereichs unterstreicht. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein. Die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, bietet mit einer Fläche von 40 m² das ganze Jahr über einen idealen Platz zum Essen, Entspannen und Genießen. Der üppige Garten mit Palmen, Olivenbäumen und weitläufigen Grünflächen bietet eine private Rückzugsmöglichkeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Carport runden die Außenanlagen ab.
De villa wordt te koop aangeboden als enige eigendom tegen een aankoopprijs van EUR 2.100.000 of in de vorm van mede-eigendom samen met andere mede-eigenaars. In geval van mede-eigendom is de aankoopprijs voor mede-eigendom afhankelijk van het gewenste seizoen en bedraagt 3.452,00 EUR/dag, bv. in het laagseizoen. Omwille van transparantie en vergelijkbaarheid zijn de bijkomende verwervingskosten (overdrachtsbelasting, notaris, etc.) niet inbegrepen in de koopsom, zoals in het algemeen het geval is bij onroerend goed. Het concept van mede-eigendom maakt het exclusieve en regelmatige gebruik van een onroerend goed mogelijk. Dit is vooral interessant voor vakantiewoningen die anders maar een paar weken per jaar worden gebruikt. De koper bepaalt het aantal dagen gebruik en de gewenste periode. Tijdens zijn afwezigheid maken de andere mede-eigenaars gebruik van de woning en dragen zij ook alle kosten voor deze tijd. Het voordeel: alle acquisitie- en bijkomende kosten worden verdeeld onder de mede-eigenaars en het huis staat niet voor langere tijd leeg. Kapitaalinvesteringen, bijkomende kosten en risico's zijn aanzienlijk lager in vergelijking met eenmanszaken. Daarnaast biedt mede-eigendom de mogelijkheid om investeringen te spreiden over meerdere locaties of landen. De villa kan worden gedeeld met familie en vrienden - zo biedt uw eigen vakantiehuis vertrouwdheid en verbinding met een bijzondere plek. De mede-eigenaars kunnen een beheerder kiezen - maar dit is niet verplicht. Afhankelijk van de aangekochte gebruiksdagen heeft een woning meestal tussen de 4 en 8 mede-eigenaren. De gebruiksdagen kunnen zonder beperking vooraf worden geboekt (wie het eerst komt, het eerst maalt). Een woning 100% bezitten maar slechts 10% gebruiken is volkomen inefficiënt! In navolging van de trend worden nog meer huizen en flatgebouwen gepland. Als u eigenaar bent van een woning en deze wilt delen met andere gebruikers, neem dan gerust contact met ons op. Mede-eigendom is een stressvrije en, in vergelijking met eenmanseigendom, een veel goedkopere oplossing zonder compromissen. Ze verwerven niet alleen een gebruiksrecht zoals in timeshare, maar ook een aandeel in de grond en het huis en profiteren zo niet alleen van het emotionele rendement, maar ook van mogelijke waardestijgingen. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een moderne ingerichte keuken met keukenapparatuur en serviesgoed. De foto's tonen de huidige staat van de villa vóór de geplande upgrade in het exterieur en interieur. In totaal werd 100.000 euro geraamd voor de modernisering en uitrusting van het pand, inclusief meubels, beddengoed, handdoeken, tv en pc-monitor. Voor en na uw vertrek wordt het huis schoongemaakt door een huishoudster en indien u dat wenst, worden uw persoonlijke bezittingen zoals beddengoed, handdoeken, kledingkast en sportuitrusting opgeslagen tot uw volgende aankomst. Dit betekent dat reizen ook alleen mogelijk is met handbagage. Om niet afhankelijk te zijn van een huurauto is de aanschaf en het gezamenlijk gebruik van een middenklasse auto gepland. Naast de aankoopprijs zijn er de gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris-, kadasterkosten, enz.) en transactiekosten (structureel, juridisch en fiscaal onderzoek van het onroerend goed) en de structuur van de lidmaatschapsstructuur. Er worden reserves aangelegd voor toekomstig onderhoud, vergelijkbaar met appartementsgebouwen. Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerde kostenspecificatie en meer informatie over het onderwerp mede-eigendom. ALGEMENE BESCHRIJVING Deze charmante finca ligt in de buurt van Santanyi en maakt indruk met zijn rustige, landelijke omgeving en een ruime ontspanningsruimte met een mediterrane tuin. Santanyi is met de fiets in 10 minuten te bereiken. De woning strekt zich uit over een perceel van 13.288 m² met een indrukwekkend zwembad en biedt veel privacy in het idyllische landschap in het zuidoosten van Mallorca op ca. 310 m² woonoppervlak, op slechts ongeveer 40 minuten van de luchthaven van Palma. Op de begane grond is er een ruime, open woon- en eetkamer met keuken, die een fantastisch uitzicht biedt op de tuin en het zwembad door een groot raam aan de voorkant met dubbele beglazing. Deze lichtovergoten ruimte is ideaal voor gezellige uurtjes. Naast de keuken is er een slaapkamer en een badkamer alsmede toegang tot de ruime garage. Aan de linkerkant van de woonkamer zijn nog drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. Op de bovenverdieping is er nog een grote slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een klein balkon van waaruit er een prachtig uitzicht is tot aan de kerk van Santanyi. De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning in de slaapkamers zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op elk moment van het jaar. Een hoogtepunt is het zwembad van 12 x 6 meter met ligstoelen en aangrenzende overdekte chill-out zone, die de mediterrane sfeer van de buitenruimte onderstreept. Verschillende terrassen nodigen uit tot verpozen. Het ruime, overdekte terras, dat direct toegankelijk is vanuit de woon- en eetkamer, biedt het hele jaar door een ideale plek om te eten, te ontspannen en te genieten met een oppervlakte van 40 m². De weelderige tuin met palmbomen, olijfbomen en uitgestrekte groene zones biedt een eigen toevluchtsoord. Een automatisch irrigatiesysteem en een carport maken de buitenfaciliteiten compleet.
Villan bjuds ut till försäljning som ensam egendom till ett inköpspris på 2 100 000 euro eller i form av samägande tillsammans med andra delägare. Vid samägande beror köpeskillingen för samägande på önskad säsong och uppgår till 3 452,00 EUR/dag, t.ex. under lågsäsong. Av öppenhets- och jämförbarhetsskäl ingår inte de tillhörande anskaffningskostnaderna (skatt på överlåtelse av fast egendom, notarie osv.) i köpeskillingen, vilket i allmänhet är fallet med fastigheter. Begreppet samägande möjliggör exklusiv och regelbunden användning av en fastighet. Detta är särskilt intressant för semesterfastigheter som annars bara används några veckor om året. Köparen bestämmer antalet användningsdagar och önskad period. Under hans frånvaro använder de andra delägarna huset och står också för alla kostnader för denna tid. Fördelen: Alla förvärvs- och kringkostnader delas mellan delägarna och huset står inte tomt under en längre tid. Kapitalinvesteringar, kringkostnader och risker är betydligt lägre jämfört med ensamt ägande. Dessutom erbjuder samägande möjligheten att sprida investeringar över flera platser eller länder. Villan kan delas med familj och vänner - så ditt eget fritidshus erbjuder förtrogenhet och koppling till en speciell plats. Delägarna kan välja en administratör - men detta är inte obligatoriskt. Beroende på vilka användningsdagar som köpts har en fastighet vanligtvis mellan 4 och 8 delägare. Användningsdagarna kan bokas i förväg utan begränsningar (först till kvarn). Att äga en fastighet till 100% men bara använda den 10% är helt ineffektivt! I linje med trenden planeras ytterligare hus och bostadsrätter. Om du äger en fastighet och vill dela den med andra användare är du välkommen att kontakta oss. Samägande är en stressfri och, jämfört med ensam ägande, en mycket billigare lösning utan kompromisser. De förvärvar inte bara en nyttjanderätt som i tidsdelat boende, utan också en andel i marken och huset och drar därmed inte bara nytta av den känslomässiga avkastningen utan också av eventuella värdeökningar. Villan är fullt möblerad och har ett modernt utrustat kök med köksutrustning och porslin. Bilderna visar villans nuvarande skick före den planerade uppgraderingen i exteriör och interiör. Totalt uppskattades 100 000 euro för modernisering och utrustning av fastigheten, inklusive möbler, sängkläder, handdukar, TV och PC-skärm. Före och efter din avresa kommer huset att städas av en hushållerska och om du önskar kommer dina personliga tillhörigheter som sängkläder, handdukar, garderob och sportutrustning att förvaras tills din nästa ankomst. Detta innebär att resor också endast är möjliga med handbagage. För att inte vara beroende av en hyrbil planeras inköp och samanvändning av en mellanklassbil. Utöver köpeskillingen tillkommer de vanliga kompletterande inköpskostnaderna (fastighetsöverlåtelseskatt, notarie, fastighetsregisteravgifter etc.) och transaktionskostnader (strukturell, juridisk och skattemässig granskning av fastigheten) samt strukturen på medlemsstrukturen. Reserver byggs upp för framtida underhåll, jämförbara med flerbostadshus. Vi skickar dig gärna en detaljerad kostnadsfördelning och ytterligare information om samägande på begäran. ALLMÄN BESKRIVNING Denna charmiga finca ligger nära Santanyi och imponerar med sina lugna, lantliga omgivningar och en rymlig relaxavdelning med en medelhavsträdgård. Santanyi kan nås på 10 minuter med cykel. Fastigheten sträcker sig över en 13 288 m² stor tomt med ett imponerande poolområde och erbjuder mycket avskildhet i det idylliska landskapet på sydöstra Mallorca på ca 310 m² boyta, bara cirka 40 minuter från Palmas flygplats. På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med kök, som erbjuder fantastisk utsikt över trädgården och poolen genom ett stort fönster med tvåglasfönster. Detta ljusa område är idealiskt för gemytliga timmar. I anslutning till köket finns ett sovrum och ett badrum samt utgång till det rymliga garaget. Till vänster om vardagsrummet finns ytterligare tre sovrum och två badrum, ett av dem med eget badrum. På övervåningen finns ytterligare ett stort sovrum med eget badrum och tillgång till en liten balkong från vilken det finns underbar utsikt hela vägen till kyrkan Santanyi. Huset har golvvärme och luftkonditionering i sovrummen garanterar ett behagligt inomhusklimat när som helst på året. En höjdpunkt är den 12 x 6 meter stora poolen med solstolar och intilliggande täckt chill-out-zon, som understryker medelhavsatmosfären i utomhusområdet. Flera terrasser inbjuder dig att dröja kvar. Den rymliga, täckta terrassen, som kan nås direkt från vardagsrummet och matplatsen, erbjuder en idealisk plats att äta, koppla av och njuta året runt med en yta på 40 m². Den lummiga trädgården med palmer, olivträd och stora grönområden erbjuder en privat tillflyktsort. Ett automatiskt bevattningssystem och en carport kompletterar utomhusanläggningarna.
Villaen udbydes til salg som eneejerskab til en købspris på EUR 2.100.000 eller i form af medejerskab sammen med andre medejere. I tilfælde af medejerskab afhænger købsprisen for medejerskab af den ønskede sæson og beløber sig til 3.452,00 EUR / dag, f.eks. i lavsæsonen. Af hensyn til gennemsigtigheden og sammenligneligheden er de supplerende erhvervelsesomkostninger (afgift på overdragelse af fast ejendom, notar osv.) ikke inkluderet i købsprisen, som det generelt er tilfældet med fast ejendom. Begrebet medejerskab giver mulighed for eksklusiv og regelmæssig brug af en ejendom. Dette er især interessant for ferieboliger, der ellers kun bruges i få uger om året. Køberen bestemmer antallet af brugsdage og den ønskede periode. Under hans fravær bruger de andre medejere huset og bærer også alle omkostninger for denne gang. Fordelen: Alle anskaffelses- og ekstraomkostninger fordeles mellem medejerne, og huset står ikke tomt i længere tid. Kapitalinvesteringer, ekstraomkostninger og risiko er betydeligt lavere sammenlignet med eneejerskab. Derudover giver medejerskab mulighed for at sprede investeringer på tværs af flere steder eller lande. Villaen kan deles med familie og venner - så dit eget sommerhus tilbyder fortrolighed og forbindelse til et særligt sted. Medejerne kan vælge en administrator - men det er ikke obligatorisk. Afhængigt af de købte brugsdage har en ejendom normalt mellem 4 og 8 medejere. Brugsdagene kan bookes på forhånd uden begrænsninger (først til mølle). At eje en ejendom 100%, men kun bruge den 10% er fuldstændig ineffektiv! Efter tendensen planlægges yderligere huse og ejerlejligheder. Hvis du ejer en ejendom og gerne vil dele den med andre brugere, er du velkommen til at kontakte os. Medejerskab er en stressfri og, sammenlignet med eneejerskab, en meget billigere løsning uden kompromis. De erhverver ikke kun en brugsret som i timeshare, men også en andel i jorden og huset og drager således ikke kun fordel af det følelsesmæssige afkast, men også af mulige værdistigninger. Villaen er fuldt møbleret og har et moderne køkken med køkkenmaskiner og service. Billederne viser villaens aktuelle tilstand før den planlagte opgradering i det ydre og indre. I alt EUR 100.000 blev anslået til modernisering og udstyr af ejendommen, herunder møbler, sengelinned, håndklæder, tv og pc-skærm. Før og efter din afrejse rengøres huset af en husholderske, og hvis du ønsker det, opbevares dine personlige ejendele såsom sengelinned, håndklæder, garderobe og sportsudstyr indtil din næste ankomst. Det betyder, at det også kun er muligt at rejse med håndbagage. For ikke at være afhængig af en udlejningsbil planlægges køb og fælles brug af en mellemklassebil. Ud over købsprisen er der de sædvanlige supplerende købsomkostninger (ejendomsoverdragelsesafgift, notar, tinglysningsgebyrer osv.) og transaktionsomkostninger (strukturel, juridisk og skattemæssig undersøgelse af ejendommen) samt strukturen i medlemsstrukturen. Der opbygges reserver til fremtidig vedligeholdelse, der kan sammenlignes med lejlighedskomplekser. Vi sender dig gerne en detaljeret omkostningsoversigt og yderligere oplysninger om emnet medejerskab efter anmodning. GENEREL BESKRIVELSE Denne charmerende finca ligger i nærheden af Santanyi og imponerer med sine rolige, landlige omgivelser og et rummeligt afslapningsområde med middelhavshave. Santanyi kan nås på 10 minutter på cykel. Ejendommen strækker sig over en 13.288 m² grund med et imponerende poolområde og tilbyder en masse privatliv i det idylliske landskab i den sydøstlige del af Mallorca på ca. 310 m² boligareal, kun ca. 40 minutter fra Palma Lufthavn. I stueetagen er der en rummelig, åben plan stue og spiseplads med køkken, som tilbyder fantastisk udsigt over haven og poolen gennem et stort vindue foran med termoruder. Dette lyse område er ideelt til hyggelige timer. Ved siden af køkkenet er der soveværelse og badeværelse samt adgang til den rummelige garage. Til venstre for stuen er yderligere tre soveværelser og to badeværelser, et af dem en suite. På øverste etage er der et andet stort soveværelse med eget badeværelse og adgang til en lille balkon, hvorfra der er en vidunderlig udsigt hele vejen til kirken Santanyi. Huset har gulvvarme og aircondition i soveværelserne sikrer et behageligt indeklima på alle tider af året. Et højdepunkt er den 12 x 6 meter lange pool med liggestole og tilstødende overdækket chill-out zone, som understreger middelhavsstemningen i udendørsområdet. Flere terrasser inviterer dig til at blive hængende. Den rummelige, overdækkede terrasse, som kan nås direkte fra opholds- og spisestuen, tilbyder et ideelt sted at spise, slappe af og nyde hele året rundt med et areal på 40 m². Den frodige have med palmer, oliventræer og store grønne områder tilbyder en privat oase. Et automatisk vandingssystem og en carport fuldender de udendørs faciliteter.
Villaen legges ut for salg som eneeie til en kjøpesum på EUR 2.100.000 eller i form av sameie sammen med andre sameiere. Ved sameie avhenger kjøpesummen for sameie av ønsket årstid og utgjør 3 452,00 EUR/dag, f.eks. i lavsesongen. Av hensyn til åpenhet og sammenlignbarhet er tilleggsanskaffelseskostnadene (eiendomsoverføringsskatt, notarius publicus, etc.) ikke inkludert i kjøpesummen, slik det vanligvis er tilfelle med fast eiendom. Sameiebegrepet åpner for eksklusiv og regelmessig bruk av en eiendom. Dette er spesielt interessant for fritidseiendommer som ellers bare brukes noen få uker i året. Kjøperen bestemmer antall dager med bruk og ønsket periode. Under hans fravær bruker de andre sameierne huset og bærer også alle kostnader for denne tiden. Fordelen: Alle anskaffelses- og tilleggskostnader deles mellom sameierne og huset står ikke tomt over lengre tid. Kapitalinvesteringer, tilleggskostnader og risiko er betydelig lavere sammenlignet med eneeierskap. I tillegg gir medeierskap muligheten til å spre investeringene på flere steder eller land. Villaen kan deles med familie og venner - så ditt eget feriehus tilbyr kjennskap og tilknytning til et spesielt sted. Sameierne kan velge administrator - men dette er ikke obligatorisk. Avhengig av bruksdagene som er kjøpt, har en eiendom vanligvis mellom 4 og 8 medeiere. Bruksdagene kan forhåndsbestilles uten begrensninger (førstemann til mølla). Å eie en eiendom 100%, men bare bruke den 10% er helt ineffektiv! Etter trenden planlegges flere hus og sameier. Hvis du eier en eiendom og ønsker å dele den med andre brukere, kan du gjerne kontakte oss. Sameie er en stressfri og, sammenlignet med eneeierskap, en mye billigere løsning uten kompromiss. De får ikke bare en bruksrett som i timeshare, men også en andel i land og hus og drar dermed ikke bare nytte av den følelsesmessige avkastningen, men også fra mulige verdiøkninger. Villaen er fullt møblert og har et moderne utstyrt kjøkken med hvitevarer og servise. Bildene viser villaens nåværende tilstand før den planlagte oppgraderingen i eksteriør og interiør. Totalt EUR 100 000 ble estimert for modernisering og utstyr av eiendommen, inkludert møbler, sengetøy, håndklær, TV og PC-skjerm. Før og etter avreise vil huset bli rengjort av en husholderske, og hvis du ønsker det, vil dine personlige eiendeler som sengetøy, håndklær, garderobe og sportsutstyr bli lagret til neste ankomst. Dette betyr at reise også bare er mulig med håndbagasje. For ikke å være avhengig av leiebil, planlegges kjøp og felles bruk av en mellomstore bil. I tillegg til kjøpesummen er det de vanlige tilleggskostnadene for kjøp (eiendomsoverføringsskatt, notarius publicus, eiendomsregisteravgift, etc.) og transaksjonskostnader (strukturell, juridisk og skattemessig undersøkelse av eiendommen) samt strukturen i medlemsstrukturen. Det bygges opp reserver for fremtidig vedlikehold, tilsvarende boligblokker. Vi sender deg gjerne en detaljert kostnadsoversikt og ytterligere informasjon om temaet medeierskap på forespørsel. GENERELL BESKRIVELSE Denne sjarmerende fincaen ligger i nærheten av Santanyi og imponerer med sine rolige, landlige omgivelser og et romslig avslapningsområde med middelhavshage. Santanyi kan nås på 10 minutter med sykkel. Eiendommen strekker seg over en 13 288 m² stor tomt med et imponerende bassengområde og tilbyr mye privatliv i det idylliske landskapet sørøst på Mallorca på ca. 310 m² boareal, bare ca 40 minutter fra Palma flyplass. I første etasje er det en romslig, åpen stue og spisestue med kjøkken, som tilbyr fantastisk utsikt over hagen og bassenget gjennom et stort vindu med doble vinduer. Dette oversvømte området er ideelt for selskapelige timer. Ved siden av kjøkkenet er det et soverom og et bad, samt tilgang til den romslige garasjen. Til venstre for stuen er tre soverom og to bad, ett av dem med eget bad. I øverste etasje er det et annet stort soverom med eget bad og tilgang til en liten balkong hvorfra det er fantastisk utsikt hele veien til kirken Santanyi. Huset har gulvvarme og air condition på soverommene sikrer et behagelig inneklima når som helst på året. Et høydepunkt er 12 x 6 meter bassenget med solsenger og tilstøtende overbygd chill-out sone, som understreker Middelhavet atmosfære av uteområdet. Flere terrasser inviterer deg til å nøle. Den romslige, overbygde terrassen, som kan nås direkte fra stue og spisestue, tilbyr et ideelt sted å spise, slappe av og nyte hele året med et areal på 40 m². Den frodige hagen med palmer, oliventrær og store grønne områder tilbyr et privat tilfluktssted. Et automatisk vanningsanlegg og en carport fullfører utendørsanleggene.
Willa jest oferowana do sprzeday jako wyczna wasno po cenie zakupu 2 100 000 EUR lub w formie wspówasnoci wraz z innymi wspówacicielami. W przypadku wspówasnoci cena zakupu za wspówasno uzaleniona jest od podanego sezonu i wynosi 3 452,00 EUR/dzie, np. poza sezonem. Ze wzgldu na przejrzysto i porównywalno dodatkowe koszty nabycia (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, notariusz itp.) nie s wliczone w cen zakupu, jak ma to zwykle miejsce w przypadku nieruchomoci. Pojcie wspówasnoci pozwala na wyczne i regularne korzystanie z nieruchomoci. Jest to szczególnie interesujce w przypadku nieruchomoci wakacyjnych, które w przeciwnym razie s uywane tylko przez kilka tygodni w roku. Kupujcy okrela liczb dni uytkowania i podany okres. Podczas jego nieobecnoci pozostali wspówaciciele korzystaj z domu i równie ponosz wszelkie koszty za ten czas. Zaleta: Wszystkie koszty nabycia i dodatkowe s dzielone midzy wspówacicieli, a dom nie stoi pusty przez duszy czas. Inwestycje kapitaowe, koszty dodatkowe i ryzyko s znacznie nisze w porównaniu z wyczn wasnoci. Ponadto wspówasno daje moliwo rozoenia inwestycji na kilka lokalizacji lub krajów. Will mona dzieli z rodzin i przyjaciómi - dziki czemu Twój wasny dom wakacyjny oferuje swojsko i poczenie z wyjtkowym miejscem. Wspówaciciele mog wybra administratora - ale nie jest to obowizkowe. W zalenoci od wykupionych dni uytkowania, nieruchomo ma zwykle od 4 do 8 wspówacicieli. Dni uytkowania mona rezerwowa z wyprzedzeniem bez ogranicze (kto pierwszy, ten lepszy). Posiadanie nieruchomoci w 100%, ale korzystanie z niej tylko w 10% jest cakowicie nieefektywne! Podajc za trendem, planowane s kolejne domy i kondominia. Jeli jeste wacicielem nieruchomoci i chciaby podzieli si ni z innymi uytkownikami, skontaktuj si z nami. Wspówasno to bezstresowe i w porównaniu do wycznej wasnoci rozwizanie znacznie tasze bez kompromisów. Nabywaj oni nie tylko prawo do uytkowania, jak w przypadku korzystania z nieruchomoci w oznaczonym czasie, ale take udzia w ziemi i domu, a tym samym korzystaj nie tylko z emocjonalnego zwrotu, ale take z ewentualnego wzrostu wartoci. Willa jest w peni umeblowana i posiada nowoczesn wyposaon kuchni ze sprztem kuchennym i naczyniami. Zdjcia przedstawiaj aktualny stan willi przed planowan modernizacj na zewntrz i wewntrz. Na modernizacj i wyposaenie nieruchomoci oszacowano cznie 100 000 euro, w tym meble, pociel, rczniki, telewizor i monitor komputerowy. Przed i po wyjedzie dom zostanie posprztany przez gospodyni, a jeli sobie tego yczysz, Twoje rzeczy osobiste, takie jak pociel, rczniki, szafa i sprzt sportowy, zostan przechowane do nastpnego przyjazdu. Oznacza to, e podróowanie jest moliwe tylko z bagaem podrcznym. Aby nie by zalenym od wypoyczonego samochodu, planowany jest zakup i wspólne uytkowanie samochodu redniej klasy. Oprócz ceny zakupu istniej zwyke dodatkowe koszty zakupu (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, notarialne, opaty za ksig wieczyst itp.) oraz koszty transakcyjne (badanie strukturalne, prawne i podatkowe nieruchomoci), a take struktura struktury czonkowskiej. Gromadzone s rezerwy na przysz konserwacj, porównywalne z budynkami mieszkalnymi. Na yczenie chtnie przelemy Pastwu szczegóowe zestawienie kosztów i dalsze informacje na temat wspówasnoci. OGÓLNY OPIS Ta urocza finca znajduje si w pobliu Santanyi i zachwyca spokojn, wiejsk okolic oraz przestronn stref relaksu ze ródziemnomorskim ogrodem. Do Santanyi mona dojecha rowerem w 10 minut. Nieruchomo rozciga si na dziace o powierzchni 13 288 m² z imponujcym basenem i oferuje duo prywatnoci w idyllicznym krajobrazie w poudniowo-wschodniej czci Majorki na ok. 310 m² powierzchni mieszkalnej, zaledwie ok. 40 minut od lotniska w Palmie. Na parterze znajduje si przestronny, otwarty salon i jadalnia z kuchni, z której roztacza si fantastyczny widok na ogród i basen przez due okno z podwójnymi szybami. Ten zalany wiatem obszar jest idealny na godziny biesiadne. Obok kuchni znajduje si sypialnia i azienka oraz dostp do przestronnego garau. Na lewo od czci dziennej znajduj si trzy kolejne sypialnie i dwie azienki, w tym jedna z azienk. Na pitrze znajduje si kolejna dua sypialnia z azienk i wyjciem na may balkon, z którego roztaczaj si wspaniae widoki a do kocioa Santanyi. Dom posiada ogrzewanie podogowe, a klimatyzacja w sypialniach zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach o kadej porze roku. Gówn atrakcj jest basen o wymiarach 12 x 6 metrów z leakami i przylegajc do niego zadaszon stref relaksu, która podkrela ródziemnomorsk atmosfer na wieym powietrzu. Kilka tarasów zachca do odpoczynku. Przestronny, zadaszony taras, na który mona wyj bezporednio z salonu i jadalni, o powierzchni 40 m² oferuje idealne miejsce do jedzenia, relaksu i zabawy przez cay rok. Bujny ogród z palmami, drzewami oliwnymi i rozlegymi terenami zielonymi stanowi prywatny wypoczynek. Automatyczny system nawadniania i wiata garaowa uzupeniaj wyposaenie zewntrzne.
2,100,000 3,452.00 / - - 4 8 100%10% 100,000 FincaSantanyiSantanyi10 13,288 310 40 12 x 6 40
2 100 000 . 3 452,00 /, , . ( , ..) , . . , . . . : , . , . , . - . . , 4 8 . ( ). 100%, 10% ! , . , , . , , . , , , , , . . . 100 000 , , , , . , , , , , . , . , . , ( , , . .) (, ), . , . . . 10 . 13 288 ² - . 310 ² , 40 . , . . , . , . , . , . 12 6 , . . 40 ², , , . , . .
Huvila tarjotaan myytäväksi yksityisomistuksena 2 100 000 euron kauppahintaan tai yhteisomistuksena yhdessä muiden yhteisomistajien kanssa. Yhteisomistuksen tapauksessa yhteisomistuksen ostohinta riippuu halutusta vuodenajasta ja on 3 452,00 euroa päivässä esimerkiksi sesongin ulkopuolella. Avoimuuden ja rinnastettavuuden vuoksi hankinnan liitännäiskustannukset (varainsiirtovero, notaari jne.) eivät sisälly kauppahintaan, kuten yleensä kiinteistöjen tapauksessa. Yhteisomistuksen käsite mahdollistaa kiinteistön yksinomaisen ja säännöllisen käytön. Tämä on erityisen mielenkiintoista loma-asunnoissa, joita muuten käytetään vain muutama viikko vuodessa. Ostaja määrittää käyttöpäivien lukumäärän ja halutun ajan. Hänen poissaolonsa aikana muut yhteisomistajat käyttävät taloa ja vastaavat myös kaikista kustannuksista tällä kertaa. Etu: Kaikki hankinta- ja liitännäiskustannukset jaetaan yhteisomistajien kesken, eikä talo seiso tyhjillään pidempään. Pääomasijoitukset, liitännäiskustannukset ja riski ovat huomattavasti pienemmät kuin yksinomistuksessa. Lisäksi yhteisomistus tarjoaa mahdollisuuden hajauttaa sijoituksia useille paikkakunnille tai maihin. Huvila voidaan jakaa perheen ja ystävien kanssa - joten oma loma-asunto tarjoaa tuttuutta ja yhteyttä erityiseen paikkaan. Yhteisomistajat voivat valita järjestelmänvalvojan - mutta tämä ei ole pakollista. Ostetuista käyttöpäivistä riippuen kiinteistöllä on yleensä 48 yhteisomistajaa. Käyttöpäivät voi varata etukäteen rajoituksetta (ensin tullutta palvellaan ensin). Kiinteistön omistaminen 100%, mutta vain sen käyttö 10% on täysin tehotonta! Trendin mukaisesti suunnitteilla on lisää taloja ja osakehuoneistoja. Jos omistat kiinteistön ja haluat jakaa sen muiden käyttäjien kanssa, ota rohkeasti yhteyttä. Yhteisomistus on stressitön ja yksinomistukseen verrattuna paljon halvempi ratkaisu ilman kompromisseja. He eivät saa ainoastaan käyttöoikeutta, kuten aikaosuuksia, vaan myös osuuden maasta ja talosta ja hyötyvät siten paitsi emotionaalisesta tuotosta myös mahdollisesta arvonnoususta. Huvila on täysin kalustettu ja siinä on moderni keittiö, jossa on keittiökoneet ja astiat. Kuvissa näkyy huvilan nykytila ennen suunniteltua ulko- ja sisätilojen päivitystä. Kiinteistön modernisointiin ja varustukseen arvioitiin yhteensä 100 000 euroa, kuten kalusteisiin, liinavaatteisiin, pyyhkeisiin, televisioon ja PC-monitoriin. Ennen lähtöäsi ja sen jälkeen talon siivoaa taloudenhoitaja ja halutessasi henkilökohtaiset tavarasi, kuten liinavaatteet, pyyhkeet, vaatekaappi ja urheiluvälineet, säilytetään seuraavaan saapumiseesi asti. Tämä tarkoittaa, että matkustaminen on mahdollista myös vain käsimatkatavaroilla. Jotta ei olisi riippuvainen vuokra-autosta, suunnitellaan keskitason auton ostamista ja yhteiskäyttöä. Kauppahinnan lisäksi tulevat tavanomaiset liitännäishankintakustannukset (varainsiirtovero, notaari, kiinteistörekisterimaksut jne.) ja transaktiokustannukset (kiinteistön rakenteellinen, oikeudellinen ja verotuksellinen tarkastelu) sekä jäsenrakenteen rakenne. Tulevaa ylläpitoa varten rakennetaan varantoja, jotka ovat verrattavissa kerrostaloihin. Lähetämme sinulle mielellämme yksityiskohtaisen kustannuserittelyn ja lisätietoja yhteisomistuksesta pyynnöstä. YLEINEN KUVAUS Tämä viehättävä finca sijaitsee lähellä Santanyita ja tekee vaikutuksen hiljaisella maaseutuympäristöllään ja tilavalla rentoutumisalueellaan, jossa on välimerellinen puutarha. Santanyiin pääsee pyörällä 10 minuutissa. Kiinteistö ulottuu yli 13 288 m²: n tontille, jossa on vaikuttava uima-allasalue, ja tarjoaa paljon yksityisyyttä idyllisessä maisemassa Mallorcan kaakkoisosassa noin 310 m²: n asuintilaa, vain noin 40 minuutin päässä Palman lentokentältä. Pohjakerroksessa on tilava, avoin oleskelu- ja ruokailutila, jossa on keittiö, josta on upeat näkymät puutarhaan ja uima-altaalle suuren ikkunan edessä, jossa on kaksinkertaiset ikkunat. Tämä valoa tulviva alue on ihanteellinen miellyttäviksi tunneiksi. Keittiön vieressä on makuuhuone ja kylpyhuone sekä pääsy tilavaan autotalliin. Olohuoneen vasemmalla puolella on vielä kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone. Yläkerrassa on toinen suuri makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja pääsy pienelle parvekkeelle, josta on upeat näkymät aina Santanyin kirkolle asti. Talossa on lattialämmitys ja makuuhuoneiden ilmastointi takaavat miellyttävän sisäilmaston milloin tahansa vuoden aikana. Kohokohta on 12 x 6 metrin uima-allas, jossa on aurinkotuoleja ja viereinen katettu rentoutumisalue, joka korostaa ulkoalueen Välimeren tunnelmaa. Useat terassit kutsuvat sinut viipymään. Tilava, katettu terassi, jolle pääsee suoraan olohuoneesta ja ruokailutilasta, tarjoaa ihanteellisen paikan syödä, rentoutua ja nauttia ympäri vuoden, ja sen pinta-ala on 40 m². Rehevä puutarha, jossa on palmuja, oliivipuita ja laajoja viheralueita, tarjoaa yksityisen pakopaikan. Automaattinen kastelujärjestelmä ja autokatos täydentävät ulkotilat.
2,100,000 . 3,452.00 / . ( ) . . . . . : . . . - . - . 4 8 . ( ). 100 10 ! . . . . . . 100000 . . . . ( ) ( ) . . . Santanyi . 10 . 13288 310 40 . . . . . Santanyi. . 12 × 6 . . 40 . . .
La vila s'ofereix a la venda com a propietat exclusiva a un preu de compra de 2.100.000 euros o en forma de copropietat juntament amb altres copropietaris. En el cas de la copropietat, el preu de compra de la copropietat depèn de la temporada desitjada i ascendeix a 3.452,00 EUR/dia, per exemple en temporada baixa. Per raons de transparència i comparabilitat, les despeses accessòries d'adquisició (impost de transmissions patrimonials, notari, etc.) no estan incloses en el preu de compra, com sol passar amb els immobles. El concepte de copropietat permet l'ús exclusiu i habitual d'un immoble. Això és particularment interessant per a propietats de vacances que, d'altra banda, només s'utilitzen durant unes poques setmanes a l'any. El comprador determina el nombre de dies d'ús i el període desitjat. Durant la seva absència, els altres copropietaris utilitzen la casa i també assumeixen totes les despeses per aquest temps. L'avantatge: totes les despeses d'adquisició i accessòries es divideixen entre els copropietaris i la casa no roman buida durant un període de temps més llarg. La inversió de capital, els costos auxiliars i el risc
